פסק-דין בתיק ת"א 54726/07

ההליכים והצדדים

1.         בפני שתי תביעות המתייחסות לשטח קרקע בהיקף של כ- 340 דונם המהווים חלקים מחלקות 2 ו-7 בגוש 6619 וחלק מחלקה 3 בגוש 6618, בסמוך לצומת גלילות (להלן: " המקרקעין" או " הקרקע").

התובענה בת.א. 54726/07 (להלן: " תביעת דואק") היא למתן צו מניעה האוסר על הנתבעים להיכנס לקרקע ולפגוע במבנים המצויים עליה.

תובענה זו הוגשה על ידי: ויקטור דואק (להלן: " דואק"), יצחק אפרים (להלן:" אפרים ז"ל") ויצחק אפרים חוזים וליווי פרויקטים בע"מ (להלן: " חברת אפרים"). התובענה הוגשה כנגד חברה קדישא גמול חסד של אמת שעל יד הרבנות הראשית והמועצה הדתית ת"א יפו והמחוז (להלן: " חב"ק") , מר יוסי פרי (להלן: " פרי"), חברת גלילות מיחזור פסולת בע"מ (להלן: " חברת גלילות מיחזור") ועירית רמת השרון. 

ביום 18.1.09 נמחקה התביעה כנגד עיריית רמת השרון, ובהמשך, לאחר שאפרים ז"ל נהרג,  נמחקו פרטי התובעים אפרים ז"ל וחברת אפרים  (החלטות מיום 24.2.09 ומיום 25.3.09).

התובענה בת.א. 58865/07 (להלן: " תביעת חב"ק") היא לפינוי וסילוק יד. תובענה זו  הוגשה בסדר דין מקוצר, על ידי חב"ק כנגד: דואק, אפרים ז"ל וחברת אפרים (מטעמי נוחות יכונה השלושה: " דואק ואפרים"). בהחלטה מיום 24.12.07 ניתנה רשות להגן ונקבע כי תצהירי דואק ואפרים ז"ל יהוו כתב הגנה.

הדיון בשתי התובענות אוחד (החלטה מיום 27.3.08).

תמצית טענות חב"ק

2.         חב"ק היא בעלת הזכויות במקרקעין מכוח הסכם עם המדינה ומכוח הפקעה שפורסמה בילקוט הפרסומים.

חב"ק לא השכירה ולא נתנה לדואק ואפרים, או למי מהם, רשות להשתמש במקרקעין או בחלק מהם.

דואק ואפרים שפכו פסולת בניין על המקרקעין ועקב כך זימן המשרד להגנת הסביבה את מנכ"ל חב"ק לשימוע ודרש את פינוי הפסולת.

פלישת דואק ואפרים למקרקעין הינה פלישה טרייה.

חב"ק דרשה מדואק ואפרים לפנות לאלתר את המקרקעין.

לחילופין, נטען כי דואק הינו לכל היותר בר רשות חינם שרשותו ניתנת לביטול בכל עת ובוטלה.

תמצית טענות דואק

3.         דואק ואפרים מחזיקים במקרקעין קרוב ל- 40 שנה.

דואק מחזיק במקרקעין משנת 1980.

דואק ואפרים מחזיקים במקרקעין מכוח רשות שימוש בלתי הדירה שניתנה להם ע"י חב"ק וחודשה במהלך השנים.

לא ניתן לבטל את הרשות שניתנה לדואק ואפרים ובוודאי שלא מבלי לשלם להם פיצויים.